spraw by twój głos się liczył

Jak głosować na projekty w mieście?

Głosowanie na projekty w Twoim mieście może być wyzwaniem. Sama ilość aplikacji i propozycji na stole sprawia, że obywatelom trudno jest nadać im priorytety. A przy tak wielu różnych typach propozycji rozwoju, jak powinniśmy wybierać te, które chcemy sfinansować? Rebecca Katz, współzałożycielka i dyrektor generalny Urbanist, platformy pomagającej miastom budować partnerstwo między mieszkańcami a deweloperami, ma kilka odpowiedzi. Oto co musisz wiedzieć o głosowaniu w procesie planowania w Twoim mieście, a także inne zasoby, które pomogą Ci głosować inteligentnie.

Jak wygląda proces planowania nowych inwestycji w mieście?

Wyborcy w procesie planowania w mieście będą prawdopodobnie głosować nad różnymi kwestiami, w tym nad przepisami dotyczącymi zagospodarowania przestrzennego, poświęceniem terenów parkowych, wymogami dotyczącymi otwartej przestrzeni i świadczeniami publicznymi. Mogą również głosować w sprawie różnych programów finansowania i zachęt, w tym przystępnych cenowo mieszkań, ochrony zabytków i korzyści dla społeczności. Proces planowania w mieście często obejmuje również możliwości zaangażowania społeczeństwa i uzyskania informacji zwrotnej na temat projektów, takie jak spotkania społeczności, domy otwarte i ankiety. Proces planowania różni się w zależności od miasta, ale zazwyczaj obejmuje kilka elementów. – Przepisy dotyczące stref i wykorzystania terenu – Przepisy dotyczące stref i wykorzystania terenu określają rodzaje rozwoju, które mogą mieć miejsce w określonym obszarze lub w całym mieście. Przepisy te określają również wytyczne dotyczące takich rzeczy jak wielkość, wysokość i lokalizacja budynków. – Przeznaczenie terenów pod parki – Niektóre miasta przeznaczają pewien procent nowej zabudowy na parki i tereny otwarte. Może to służyć jako zachęta finansowa dla deweloperów do włączenia parków do nowej zabudowy, a także może stanowić bodziec dla miejskiego systemu parków i infrastruktury rekreacyjnej. – Wymagania dotyczące otwartej przestrzeni – Niektóre miasta wymagają od deweloperów przeznaczania określonego procentu nowej zabudowy na parki i otwarte przestrzenie. Może to zapewnić parki i otwartą przestrzeń jako część nowej inwestycji lub może służyć jako zachęta finansowa dla deweloperów do uwzględnienia parków w ich propozycji. – Świadczenia publiczne – Niektóre miasta oferują zachęty finansowe, takie jak ulgi podatkowe lub dotacje, dla deweloperów, którzy zobowiążą się do uwzględnienia w nowym projekcie określonych świadczeń, takich jak opieka nad dziećmi. Świadczenia publiczne mogą być zachętą dla deweloperów do uwzględnienia tych świadczeń w swoich propozycjach, a także mogą stanowić bodziec dla infrastruktury społecznej miasta, takiej jak placówki opieki nad dziećmi, przystępne cenowo mieszkania i usługi zdrowotne.

Jak głosować w swoim mieście

Kiedy już znasz proces planowania w swoim mieście, czas wziąć się do pracy. Zagłosuj w procesie planowania w swoim mieście. Dla wielu miast oznacza to oddanie głosu na konkretny środek lub kwestię związaną z planowaniem. Inicjatywy planistyczne często pojawiają się na karcie do głosowania w wyborach do miasta, wraz z dowolną liczbą innych wyborów specyficznych dla miasta. W innych miastach proces planowania jest oddzielnym głosowaniem – decydujesz, ile nowego rozwoju powinno się pojawić. W obu przypadkach chcesz mieć pewność, że Twój głos jest świadomy. Wiele miast oferuje zasoby takie jak opracowania planistyczne, raporty i prezentacje, które pomogą Ci lepiej zrozumieć kwestie i propozycje. Możesz również sam zaangażować się w proces planowania. Poznaj lepiej proces planowania, uczestnicząc w spotkaniach i wydarzeniach oraz kontaktując się z miejskim wydziałem planowania w mediach społecznościowych. Weź udział w działaniach informacyjnych i angażujących. Możesz również użyć swojego głosu, aby wywrzeć nacisk na miasto, by zrobiło to lepiej. Na przykład w Vancouver mieszkańcy krytykowali brak analizy i dokładności w procesie planowania. W rezultacie wielu mieszkańców Vancouver jest teraz zaangażowanych w konkretne procesy planowania, w tym w rozwój oficjalnego planu miasta – dokumentu, który wyznacza długoterminowe priorytety planowania.

Ograniczenia w głosowaniu w procesie planowania w twoim mieście

Niektóre procesy planowania są bardziej inkluzywne niż inne, a niektóre miasta nakładają ograniczenia na głosowanie, aby to zapewnić. Te ograniczenia w głosowaniu mogą mieć dowolny charakter, od minimalnej liczby głosów wymaganych do przyjęcia danego środka, do minimalnej liczby głosów wymaganych do uchylenia weta. Ograniczenia te mogą pomóc w zapewnieniu, że decyzje dotyczące planowania są bardziej integracyjne, ale mogą również ograniczyć siłę głosu pewnych grup demograficznych. Upewnij się, że znasz proces planowania w swoim mieście i ograniczenia w głosowaniu, a następnie głosuj zgodnie z nimi.

Jakie są inne możliwości finansowania nowego rozwoju?

1. Finansowanie przyrostu podatkowego (TIF) – Tysiące amerykańskich miast używa mechanizmu finansowania zwanego tax increment financing do finansowania nowego rozwoju. Miasto zamraża wartość gruntu (przyrost podatkowy) w pewnym momencie, a następnie wykorzystuje tę zamrożoną wartość jako zabezpieczenie dla finansowania nowego rozwoju. Ten mechanizm finansowania może pomóc miastom w zachęcaniu do nowego rozwoju poprzez zachęty finansowe, a także służy jako użyteczne zabezpieczenie przed przyszłym wzrostem wartości gruntów. 2. Miejskie granice wzrostu (USG) – USG są narzędziem planowania stosowanym przez ponad 30 miast, w tym niektóre na południowym zachodzie, środkowym zachodzie i południowym wschodzie. Obszary te są często gęsto zaludnione i wykorzystują USG do nakładania pewnych ograniczeń na nowy rozwój. 3. Prawa do zabudowy (LDR) – LDR mogą być nabywane przez deweloperów, którzy chcą budować w określonym obszarze geograficznym. LDR-y zapewniają deweloperom sposób na rezerwację gruntów pod przyszłą zabudowę i mogą stać się popularną opcją w miastach, które doświadczają szybkiego wzrostu i niedoboru gruntów.

Wnioski

Chociaż głosowanie w procesie planowania w Twoim mieście jest istotną częścią procesu zaangażowania obywatelskiego, ważne jest również, aby mieć oczy otwarte na inne możliwości rozwoju. Należą do nich: – Udział w planowaniu i zasięgach – W miarę poznawania procesu planowania w Twoim mieście i ograniczeń związanych z głosowaniem, możesz również zaangażować się w działania związane z planowaniem i zasięgami. Może to pomóc Ci lepiej zrozumieć potrzeby Twojego miasta w zakresie rozwoju i planowania, a także może służyć jako okazja do spotkania i zaangażowania się w pracę zespołów ds. rozwoju i planowania w Twoim mieście. – Prośba o informacje – Możesz również poprosić o informacje na temat projektów i propozycji, które Cię interesują. Może to pomóc Ci lepiej zrozumieć proces planowania w Twoim mieście i ograniczenia w głosowaniu, a także może być okazją do nawiązania współpracy z zespołami ds. rozwoju i planowania w Twoim mieście.

Jakie są inne opcje finansowania nowego rozwoju?

Istnieje wiele sposobów finansowania nowego rozwoju. Najlepsza opcja finansowania będzie zależała od specyfiki Twojego miasta, ale oto kilka przykładów. – Partnerstwa publiczno-prywatne – Są to partnerstwa pomiędzy podmiotami publicznymi, takimi jak miasta, a podmiotami prywatnymi, takimi jak deweloperzy. Mogą one służyć jako źródło finansowania projektu lub jako sposób, w jaki podmiot prywatny przyczynia się do realizacji projektu i otrzymuje w zamian korzyści. – Rządy i fundacje – Miasta często współpracują z rządami i fundacjami w celu finansowania nowego rozwoju. Może to obejmować finansowanie z programu dotacji, pożyczek lub gwarancji kredytowych. – Prywatny kapitał – Jest to często źródło finansowania projektów na dużą skalę. Może również służyć jako źródło finansowania mniejszych projektów realizowanych przez właściciela nieruchomości lub dewelopera. – Obligacje – jest to często najdroższa forma finansowania. – Warunkowe umowy kupna (CPA) – Może to działać jako rodzaj hybrydy pomiędzy pożyczką a obligacją. – Wspólnotowe fundusze powiernicze (CLT) – Mogą one pomóc miastom w finansowaniu projektów rozwojowych poprzez zapewnienie długoterminowej własności i zarządzania gruntami.

Odkrycia Tygodnia